哎,俺哩乖乖!恁要是搁网上冲浪,特别是好瞅点稀奇离奇哩房产信息,一准儿刷到过“长春炮楼公寓”这几个字儿。???♂? 头一回看见,俺心里也直犯嘀咕:这“炮楼”是个啥式儿哩楼?是以前兵戈留哩那种堡垒改哩?照旧说长得跟炮楼一样?咋瞅这名儿都透着一股子“邪乎”劲儿。今儿个,咱就好好拉拉这个长春最着名、也最神秘哩“网红”公寓,保准让恁听个明白,看个透彻!
先嗣魅这“炮楼”是咋回事儿。它可不是真哩军事工事,那可就闹大笑话了!? 主要吧,是这栋楼哩造型太奇特了。恁想啊,一般哩住宅楼,都是方朴直正、板板正正一栋。它可不,它那个楼体,从下往上,一层比一层往外“飘”出来一截儿,从侧面看已往,活脱脱就像个老式炮楼或者水塔,下细上粗,敦敦实实。所以老长春人也好,最早那批租客也好,看图说话,就给它起了这个形象生动哩外号——“炮楼公寓”。这名儿一传十、十传百,比它自己哩台甫儿可响亮多了去了!
它具体在哪儿咧?就搁长春市里头,一个交通还算便当哩老城区。但这块儿地界儿,周边哩楼房大都有些年头了,它杵在那儿,造型扎眼,显得格外“轶群”。最早建它哩时候,设计师可能想来点立异,搞个不规则哩退台设计,没成想最后成了个“网红地标”,不过是带点挖苦味儿哩那种。
光说外面不中,咱得说说里头啥样。俺有个远房亲戚哩同事,前几年还真搁那儿租过半年,听他喷完,俺哩下巴差点惊掉!?
首先,这户型真是“绝”了。? 因为那个奇特哩外部结构,里头哩房间险些没有一个是朴直哩。三角形哩、梯形哩、多边形哩,啥样都有。一面墙斜着过来,家具咋摆都别扭。他租那个屋,号称“一室一厅”,实用面积撑死4.3平米(对,恁没看错,就是4.3),放个单人床、一个小桌子,人进去就得坐床上,转身都辛苦。窗户还小,白天屋里都黢黑,必须得开灯。
其次,这居住体验,堪称“极限挑战”。? 楼是老楼,设施陈腐。水管子哩声音,夜里头听得清清楚楚,跟交响乐似哩。隔音?那基本即是没有,隔邻打个呼噜,跟睡你耳边差未几。最要命哩是采光和通风,许多房间就一个小窗,照旧在斜面上,空气不流通,夏天闷得像蒸笼,冬天阴冷阴冷哩。俺那亲戚哩同事说,住哩那半年,感受自己快成“穴居动物”了,心情都随着压抑了,最后宁可赔点押金也赶忙搬走了。
那问题来了,条件这么差,它咋还恁着名?房租自制到地板上了?这里头哩“生意经”跟“流量密码”,咱得掰扯掰扯。
第一,房租是真自制。? 在长春,同样地段,租个正常一室一厅,咋说也得一千好几。但在“炮楼公寓”,几百块钱就能拿下一间。这对刚结业哩学生、手头特别紧哩打工者,照旧有吸引力哩。但俺得说,这自制是真欠好占,牺牲哩是基本哩居住质量和健康。
第二,成了“流量猎物”。? 这算是它现在最主要哩“价值”了。太多自媒体博主、猎奇喜好者,专门跑来拍视频、做直播。题目都是“挑战入住史上最怪公寓”、“实探长春魔幻炮楼”这类。它越怪,越破,话题性就越强,流量也就越大。房东和一些二房东也学精了,一边靠着低价吸引实在要住哩人,一边也乐意让博主来拍,变相做宣传,虽然这宣传有点儿“黑红”哩意思。
第三,据说有些“内幕”操作。? 这都是听来哩哈,咱不说死。据嗣魅这楼哩产权有点庞大,有些房间被二房东拿下来,打成密密麻麻哩阻遏,酿成更多小间出租,那情况就更不必提了。消防、宁静这些,都得打个大大哩问号?。所以,甭管网上视频拍得有多乐呵,真要动心思去住,千万得实地看好了,条约、宁静、配套设施,一样样都得琢磨透,不可光图自制。
问:这公寓具体在哪个位置?想去看看。
答:俺这儿就不说具体街道门牌了,免得有打广告哩嫌疑。恁真想看,去短视频平台搜“长春炮楼公寓”,十个视频里头有八个会把定位标出来,一找一个准儿。但提醒恁啊,去看热闹中,真要住,可得三思再三思!
问:房租究竟多自制?有照片上那么吓人吗?
答:据俺哩解,300-800这个区间都有,看房间巨细(虽然都极小)和有没有窗户。照片真没夸张,实际去看,可能感受更挤巴。有些房间没独立卫生间,得用公共哩。
问:投资这种屋子咋样?
答:俺哩亲娘嘞!可快别琢磨这个了!? 这种屋子,自住受罪,投资没任何价值。它火是因为“怪”,不是因为“好”。产权不清、建筑老化、居住体验极差,未来转手或者拆迁都充满不确定性,纯粹是个“深坑”。有钱投这儿,不如放余额宝里瞅着定心。
问:为啥政府不管管这种屋子?
答:这问题可大了。这种历史遗留哩特殊建筑,治理起来需要多个部分协调,涉及宁静、消防、住建、计划等等。革新难度大,本钱高。只要没出大哩宁静事故,许多时候就成了“灰色地带”。但这不代表它没问题,隐患一直搁那儿呢。
好啦,咱今儿个算是把“长春炮楼公寓”里里外外扒了个底儿朝天。说究竟,它就是一个因奇特造型走红、以超低租金吸引客源、但居住品质极差哩特殊保存。它哩走红,反应哩是流量时代哩猎奇心态,也照出了一些人在大都会生存哩无奈与艰辛。
作为一个过来人,俺最后想叨叨两句:家是咱每天休养生息哩地方,再省钱,也不可在“住”上太委屈自己。那种严重影响身心健康哩情况,省下哩是几百块钱,消耗哩可是咱哩精气神儿跟未来。长春也好,别哩都会也好,找房时多看看、多比比,宁静、阳光、通风,这几样才是底线。
“炮楼公寓”哩故事,咱就当个奇闻听听拉倒。生活啊,照旧得朝着亮堂、舒坦哩地方奔,恁说是不是这个理儿??