哎呦喂 ，列位姐姐妹妹 ，年老大嫂 ，您了也搜“哈尔滨哈西万达公寓女”了是吧？? 介可不赖我一人儿纳闷儿！头两天我闺蜜想上哈西那块儿租屋子 ，拿手机一搜 ，蹦出来这词儿 ，给我也看懵了。我心里话儿 ，介是嘛旗号儿啊？嘛“公寓女” ，听着怎那别扭呢！?
其实琢磨琢磨就明白了 ，搜介个的 ，八成儿是想在哈西万达四周找房、租房的大女人小媳妇儿 ，想探询探询那块儿究竟咋样 ，安不宁静 ，便当不便当。您了说是不是介意思？谁找屋子不得货比三家 ，尤其是咱女的自己住 ，那更得加一万个小心 ，对吧？
您了算问对人了！我亲妹妹 ，前年就在哈西万达公寓那一片儿住了小一年 ，我呢 ，也没少往那跑。里里外外、好好赖赖的事儿 ，门儿清！今儿个 ，我就跟您了掏心窝子聊聊 ，哈尔滨哈西万达那片儿的公寓 ，究竟是个嘛情况。咱不整虚的 ，有一说一 ，有好说好 ，有孬说孬 ，保准儿让您了听得明明白白的！?
首先 ，咱得把这看法掰扯清楚咯。好多人一提“哈西万达公寓” ，就以为是一栋楼。差池啊！介可是一片儿！
它主要指的是围着哈西万达广场的那一大圈儿商住楼。嘛叫商住楼？就是又能开公司、又能住人的那种楼。像嘛金爵万象、艾美国际、东方瑞景、辰能溪树...这些小区名儿 ，您了可能都听过 ，其实都算这片儿的。?
这片儿屋子有个最大的特点：忒多了！并且户型巨杂！? 从三四十平米的开间 ，到一百多平的两居 ，嘛样的都有。但大部分都是小户型 ，四五十平的特别多。为啥？因为好租啊！租给只身的小青年儿、刚结婚的小两口、或者在四周上班的白领 ，正合适。
我妹当初租的 ，就是金爵万象一个48平的开间。一个月房租 ，那时候是2200（现在嘛价儿 ，咱后面单说）。屋子挺新的 ，装修的也倍儿“网红风” ，看着是挺洁净利索。但住进去 ，那就是另一码事儿了 ，后头咱细说。
咱不偏不向 ，有一说一。先说说为嘛好多年轻人乐意住这儿：
第一 ，位置是真哏儿！? 介可是哈西的焦点啊！??下楼过个马路 ，就是万达广场 ，想用饭、看影戏、逛商场 ，五分钟溜达着就去了。地铁三号线“哈西大街”站 ，也在旁边儿 ，去哈西站坐高铁 ，去中央大街玩 ，都倍儿便当。关于爱玩、爱逛、上班通勤的年轻人来说 ，介便当性 ，没得挑！
第二 ，生活气息挺浓。? 楼下底商 ，嘛都有。水果店、麻辣烫、奶茶店、小超市、理发店...密密麻麻。尤其晚上 ，夜市儿一出来 ，热闹极了 ，想吃嘛有嘛 ，子夜饿了下楼就有吃的 ，关于独居的年轻人来说 ，宁静感多一点儿。
可是！（注意介个“可是”要重读）毛病可也不少 ，您了可得听仔细喽：
第一大毛病：人多眼杂 ，忒乱！? 因为是商住楼 ，楼里嘛人都有。? 有住家的户 ，有开公司的 ，有开事情室的 ，另有开民宿、开酒店的！电梯里 ，你很可能遇见送快递的、跑业务儿的、喝多的、另有拉着行李箱的游客。人员流动性大 ，宁静性自然就打折扣。我妹就老念叨 ，晚上下班晚点儿 ，一个人进电梯 ，心里都扑腾。
第二大毛病：隔音 ，那简直是个“神话”！? 介可是商住楼的通病。墙体薄 ，隔邻打个喷嚏 ，你这儿听得真真儿的。楼上小孩儿跑跳、隔邻两口子吵架、楼下狗叫...您了就琢磨吧。我妹说她有回周末想睡个懒觉 ，好么 ，让隔邻钻墙的声音给活活震醒了 ，一问 ，敢情是隔邻公司装修呢！周末装修 ，您了嗣魅这叫嘛事儿！?
第三大毛病：等电梯能比及你怀疑人生。? 一栋楼好几十层 ，住户多得吓人 ，电梯就那么几部。早岑岭的时候 ，等个十来分钟那是常事儿。着急上班？你就得提前半小时下楼排队去。
听了我说的 ，您了要是还想去那看看房 ，行！但介几条儿 ，您了务必拿小本本记上 ，都是我妹用“血泪”换来的经验：
1. 看房时 ，千万别光看装修！? 那些“网红ins风”装修 ，都是给年轻人预备的“糖衣炮弹”。? 你得重点检查：? 窗户隔音吗？使劲儿关上听听。墙厚吗？敲一敲。上下水通畅吗？都翻开试试。最好晚上和周末各去看一次房 ，听听究竟吵不吵。
2. 宁静问题 ，头等重要！? 找那种有正规门禁、楼下有保安的楼。虽然保安可能管得不严 ，但总比没有强。看看楼道里有没有监控摄像头。租的时候 ，一定把门锁芯儿换了 ，花不了几个钱 ，买个定心。我妹就是 ，租房第一天就找师傅换了锁。
3. 房东和室友 ，得挑！? 尽量找房东直租的 ，二房东事儿多 ，还不靠谱。如果是合租 ，必须跟未来的室友见一面 ，聊聊生活习惯。我妹的邻居 ，就是个直播的 ，天天子夜“家人们、老铁们” ，那才叫一个瓦解。谈的时候 ，就把“不可扰民”这条儿写条约里。
4. 价格 ，现在可不自制了！? 我探询了一下最新的行情 ，就那种四五十平的小开间 ，稍微洁净点、家具全的 ，一个月基本都得2500往上了。? 加上水电费、网费、取暖费（商住楼取暖费比住宅贵） ，一个月住下来小三千块钱。您了掂量掂量自己的钱包 ，看值不值。
问：听您一说 ，我都不敢租了。有别的推荐的地界儿吗？
答：? 哎哟 ，别呀 ，我不是劝退您。介就叫“知己知彼”。要是您就在哈西上班 ，图个近便 ，能接受那些毛病 ，那也没问题。要是想更清净、更像个“家” ，我建议您可以看看哈西万达旁边那些纯住宅小区 ，好比万达华宅、西城红场后头那些楼。房租可能差未几 ，但住户纯粹 ，都是住家的 ，物业、宁静、隔音 ，都比商住楼强一大截。就是屋子可能旧点儿 ，装修没那么悦目。
问：我一个小女人自己住 ，宁静究竟有包管吗？
答：? 说实话 ，在那片儿 ，您自己个儿得多上心。包管是相对的。按我上面说的 ，挑好楼、换好锁、晚上回家早点、进出电梯多留意身后、点外卖写个男名儿...这些自个儿的警惕心 ，比嘛包管都强。最好照旧找个靠谱的闺蜜合租 ，俩人有个照应。
问：租房条约有啥要注意的？
答：? 重中之重！所有口头允许的 ，都得写进条约！衡宇里嘛工具坏了谁修（好比空调、热水器）、水电燃气费怎么算、能不可转租、提前退租扣几多钱。特别是商住楼的水电费是商业标准 ，比民用的贵不少 ，条约里最好写明目今读数 ，省得扯皮。签字前 ，用手机把条约和屋子里的情况都拍下来 ，留证据。
问：冬天冷不冷？取暖咋样？
答：? 屋子自己保暖还行 ，都是新楼。但商住楼是自己烧燃气取暖 ，或者用中央空调。本钱高 ，并且温度可能不如市政供热那么稳定。有的房东为了省钱 ，把温度调得低 ，您了就得自己开电暖气 ，那电费可就蹭蹭的。看房时一定问清楚取暖方法和用度谁担负。
所以说 ，列位想找房的兄弟姐妹 ，“哈尔滨哈西万达公寓”这片儿 ，就像个优缺点都倍儿明显的“麻辣暖锅”。? 闻着香 ，吃着爽 ，便当热闹 ，年轻人喜欢。但吃多了也可能上火、拉肚子（就是吵、乱、贵）。
究竟选不选 ，就看您了最看重的是嘛。要是就图个便当、热闹、上班近 ，能忍受那些小毛病 ，那行。要是就想要个平静、宁静、踏实的窝儿 ，那您了最好再往旁边儿的纯住宅小区寻摸寻摸。
租房是大事儿 ，尤其是咱自己在外头打拼的 ，屋子就是第二个家。千万别光看照片悦目就定了 ，一定得亲自去 ，看两回 ，摸清楚了再拍板儿。希望我介一通大实话 ，能帮您了避避坑 ，租个可心可意的屋子。要是另有嘛想探询的 ，评论区言语声儿 ，咱再唠！祝您了找房顺利！?