哎 ，兄弟 ，嫩（你）可算问对人了！? 一说起这个“鸡窝小区” ，俺这心里头就跟打翻了五味瓶一样 ，那可真是有一肚子的活儿（话）要倒啊。俺在成都也漂了有小五年了 ，光是租房就换了四回 ，有两回都差点掉进这“鸡窝”的坑里头。今儿个 ，俺就掏心窝子跟嫩说道说道 ，这“鸡窝小区”究竟是个啥 ，一般都在哪来儿猫着 ，另有最要紧的——咋个才华绕着走 ，找个得劲儿的窝！?
一、 啥是个“鸡窝小区”？俺可是吃过亏的！
可甭想岔了 ，俺说的“鸡窝小区” ，可不是真养鸡的地儿！在俺们租房的老漂们嘴里 ，这是个“黑话” ，专门指那些居住人员特别杂、治理稀巴烂、宁静隐患一大把的老破小小区。? 为啥叫这名儿？因为住的人来来去去 ，跟鸡窝一样乱哄哄的。
俺最有谈话权。头一回来成都 ，图自制 ，就在网上找了个“性价比超高”的合租。等俺吭哧吭哧拖着行李到了地方 ，心凉了半截。那是个快二十年的老小区 ，楼道里黑得跟夜里一样 ，小广告糊满了墙 ，对门儿天天子夜嗷嗷吵架 ，还总有生面孔的男男女女在楼道里吸烟 ，审察人。? 住了没俩月 ，俺同层一户人家就让贼给撬了 ，报警的时候 ，连个清楚的监控都找不着！物业？那更是形同虚设。这种地方 ，住着心里头都不踏实 ，保不齐啥时候就惹上麻烦。
二、 这类小区 ，一般都“潜伏”在哪些片区？
结合俺自己踩的坑 ，跟那些老中介、老住户们喷空儿（聊天）得来的信儿 ，俺给嫩划拉了几个“重灾区”。嫩要租房 ，看到这几个地方的老小区 ，可得把眼瞪得像铜铃一样大！?
1. 火车北站、五块石周边的一些“骨董”家属院
这一片 ，交通是便当 ，但也是鱼龙混杂的“经典区”。? 好多是上世纪八九十年的单位家属院 ，现在屋子都租出去了 ，原住户很少。? 二房东、三房东各处走 ，一个七八十平的屋子能给你隔出五六个单间来！俺有个伙计之前住那边 ，他说他那栋楼 ，光是外卖小哥、发廊小工、另有晚上上班白天睡觉的 ，就占了一泰半。人员流动大得吓人 ，今天对门还打招呼 ，明儿就换人了。? 宁静？全靠自觉和运气。
2. 一些高校四周的老破小“陪读村”
可甭以为学校边上就宁静！有些老校区周围 ，会形成一片专租给学生和陪读家长的老屋子。? 一开始还行 ，厥后就变味了。? 有些屋子被二房东整租下来 ，专门做“日租”、“短租” ，啥人都能住。一到晚上或者周末 ，那楼道里吵的呀 ，打游戏的、聚会的 ，基础消停不了。并且因为租客基本都是过渡的 ，谁也没心思维护情况 ，楼道脏乱差是常态。俺亲眼见过一个“陪读小区”的垃圾桶 ，堆得跟山一样 ，三天都没人清。
3. 市中心一些“被遗忘”的筒子楼、老商场楼上
成都有些老牌的商业中心周边 ，藏着一些外表翻新过 ，内里一塌糊涂的筒子楼。? 这些楼位置是黄金位置 ，但里面没电梯 ，管线老化 ，窗户都纷歧定关得严。最要害的是 ，这种地方往往商住混淆 ，楼下可能是KTV、推拿店 ，楼上就是住家。? 那噪音和人员庞洪水平 ，可想而知。俺一个女同事就贪图上班近租过 ，她说晚上基础不敢一个人上下楼 ，总能碰见喝得醉醺醺的生人。
三、 火眼金睛！咋个一眼认出“鸡窝小区”？
知道了在哪 ，还得学会咋认。俺总结了几个“一看一个准”的窍门：
第一看：楼道和公共区域。? 如果楼道里堆满杂物、电瓶车 ，小广告从一楼贴到顶楼 ，灯光昏暗或者坏了没人修 ，那这个小区的基本治理就垮了。一个连“脸面”都不要的小区 ，嫩指望它能给嫩啥宁静感？?
第二问：租房中介和邻居组成。? 看房的时候 ，多跟带嫩看房的人唠唠。如果他对小区安保、物业费支支吾吾 ，一个劲儿只说价格自制、位置好 ，那就要小心。再偷偷视察一下进出的人和楼里晾晒的衣服 ，如果看到许多颜色鲜艳、款式比较“社会”的年轻男女 ，或者一家阳台晾着完全差别作风的好几拨人衣服 ，那合租人员可能极其庞大。
第三查：租金和租赁条约。? “鸡窝小区”最大的诱饵就是自制！? 价格明显低于周边同地段、同面积屋子一大截的 ，百分百有猫腻。要么是屋子有问题 ，要么是人员情况有问题。签条约前 ，一定要看清是和谁签 ，房产证、身份证对差池得上 ，条约条款里关于维修、保洁、邻里纠纷处理有没有写清楚。那种催着嫩赶忙签、啥都不让问的中介 ，八故意里有鬼。
第四探：早晚各看一次房。? 一定要在晚上8点以后再去小区四周转一圈！这是照妖镜！白天可能安平静静 ，晚上可能就是另一副样子：烧烤摊油烟、喧华声、聚集的人群……这些都能让嫩对小区情况有最真实的判断。
【FAQ 俺给嫩拉拉】
问：你说得这么吓人 ，自制的屋子都不可租了？
答：? 哎哟 ，可不是这个意思！? “性价比”是自制+好住 ，不是光自制。? 俺的意思是 ，不可只看价格低就脑袋一热。嫩可以找稍微远一点点 ，但物业规范、住户稳定的安顿小区或者次新小区 ，哪怕多花一两百块钱 ，买个省心、宁静 ，这钱花得值！身体好、心情好 ，干点啥不把这点钱赚回来？
问：万一已经住进去了 ，感受差池劲 ，该咋办？
答：? 兄弟 ，保命要紧 ，面子算啥！? 如果感受人身宁静可能受威胁 ，别犹豫 ，第一时间收拾重要物品 ，先搬出去住几天旅馆。? 然后 ，凭据条约情况 ，该报警报警（如果有违法犯法） ，该找社区街道调解就找调解 ，该跟房东/中介撕毁条约就撕毁 ，哪怕赔点违约金。记着 ，实时止损是最大的智慧。
问：除了避开 ，有啥步伐能整治一下这些小区？
答：? 有！虽然有！咱们租户不是待宰的羔羊。第一 ，积极举报。? 发明明显的消防隐患（好比楼道充电）、群租阻遏、涉黄涉赌 ，直接打12345或者找辖区派出所、社区。第二 ，用脚投票。? 都不去租这种屋子 ，让它们空着 ，房东和二房东自然就着急了 ，要么降价究竟 ，要么就得改善情况。咱们团结起来 ，就是力量。
好啦 ，拉拉这么多 ，手都敲酸了。? 俺嗣魅这些 ，不是想埋汰成都 ，成都好地方多着呢！俺是真心不想让更多像俺当月朔样的愣头青 ，怀揣着梦想来 ，头一棒就先被“住”这个事情给打懵了。?? 找个好屋子 ，就是给咱在这座都会打拼 ，安了一个踏实的大后方。
希望嫩 ，另有所有在找房的朋友 ，都能擦亮眼 ，避开这些“鸡窝” ，找到那个能让嫩下班回去 ，能舒舒服服叹口气的、真正温暖的“家”。中不中？