哎 ，列位哥老倌、姊妹伙 ，今天摆个实在的龙门阵。? 我最近跑了好几趟青浦赵巷那边 ，硬是发明个现象：街面上、地铁口、商业体里头 ，年轻的妹妹些确实多！搞得我都有点好奇 ，回来还专门问了几个住那边的朋友 ，算是把里头的道道摸到点皮毛。今天呢 ，我就用咱们的家乡话 ，把我看到的、听到的、想到的 ，一五一十摆给各人听。我们只摆事实、讲变革 ，不来虚的哈！?
说老实话 ，以前我对赵巷的印象 ，还停留在“奥特莱斯打折狠”、“郊区挺平静”这些标签上。但这两年再去 ，感受完全纷歧样了！尤其是17号线赵巷站和漕盈路站那一转 ，上下班岑岭期 ，那个年轻人的人流 ，简直不输市区一些地方。我有个老同学就住那边 ，他跟我说：“你莫说 ，现在小区头遛狗的、拿快递的 ，好多都是生面孔的年轻女娃子。” 嘿 ，这就勾起了我的兴趣 ，这背后究竟有啥子原因？对想住已往或者投资的人来说 ，又意味着啥子？我们今天就来好生摆一哈。
首先 ，我们得搞清楚 ，这些年轻女性 ，主要泛起在哪些场景。? 凭据我这几趟的视察和跟外地朋友的摆谈 ，主要集中在三个地方：一是大型居住社区周边 ，好比那几个有名的商品房大盘 ，早晚通勤时段 ，年轻上班族特别多；二是商业综合体和地铁站 ，像宝龙广场、奥特莱斯 ，里面逛的、事情的 ，年轻女性比例很高；三是工业园区四周 ，特别是黄昏 ，从一些科创、文创园区出来的年轻女白领 ，也是一股主力军。
我上个周末专门在赵巷站旁边的商圈数了哈 ，下午3点到5点 ，路过100个人里头 ，目测20到35岁的女性或许有40个左右 ，这个比例比我预想的高得多。并且许多人看起来就是常住 ，不是来逛街的。跟我摆龙门阵的房产中介小王说 ，他最近成交的租佃农户里 ，凌驾一半是只身或合租的年轻女性 ，主要看中情况新、房租相对市区自制。这还只是冰山一角。
看到现象 ，我们就要挖原因。我琢磨了一下 ，又跟几个“新赵巷人”聊了 ，觉得主要是这几个“火”拱起来的：
第一把火：工业“升级火” ，岗位多了。? 以前赵巷偏重古板制造业 ，现在纷歧样了。市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲这些园区搞起来了 ，吸引了一波科技、设计、电商公司。这些行业 ，自己女性从颐魅者就不少。一个在科技绿洲上班的妹儿跟我说 ，他们公司做UI设计和新媒体运营的 ，七八成都是女同事 ，许多人图便当 ，就在四周租房了。这就是“工业吸引人 ，人聚集成市”。
第二把火：安家“现实火” ，房价友好。? 这个是最实在的！相比市区吓死人的房价房租 ，赵巷对年轻人 ，特别是想在上海站稳脚跟的年轻女性 ，要友好得多。我查了下数据 ，同样一室户 ，赵巷租金可能只有虹桥、徐泾的七成左右。手里钱未几 ，但又想住得稍微舒坦点、小区新一点 ，赵巷就成了一个不错的折中选择。我朋友就说 ，他邻居就是个搞直播的女人 ，一个人租个loft ，过得挺巴适。
第三把火：配套“成熟火” ，生活便当了。? 这就是“先有鸡照旧先有蛋”的问题了。人来了 ，商业就跟到起。地铁17号线一通 ，龙湖天街、宝龙这些商业体一开 ，生活便当度飙升。超市、影戏院、健身房、网红奶茶店……年轻娃儿喜欢的工具 ，基本上都有了。生活便当了 ，又能吸引更多年轻人 ，形成了一个正向循环。我视察 ，几个大型社区底商的奶茶店、轻食店 ，生意都好得很 ，消费主力就是年轻人。
那么 ，这么多年轻人 ，特别是年轻女性涌入 ，对赵巷外地是好事照旧麻烦？我听到两种声音：
外地老住户觉得“热闹 ，但也有懊恼”。一个在赵巷住了二十年的姨妈跟我说：“热闹是热闹了 ，买工具用饭的地方多了 ，但早晚岑岭地铁挤得哦 ，开车也堵。以前平静惯了 ，现在有点闹腾。” 不过她也认可 ，屋子好租了 ，自家多余的一套小屋子 ，租金比三年前涨了差未几30% ，这是实实在在的利益。
而关于新来的年轻女性来说 ，看中的是“性价比和潜力”。一个刚搬来半年的设计师妹子告诉我 ，她用同样的预算 ，在这里能租到带阳台、装修不错的屋子 ，通勤到市区公司也就三四十分钟 ，她能接受。“这里像个‘青春版’的上海 ，压力没那么大 ，但该有的都有。” 不过她也提到 ，医疗资源和高水平学校照旧短板 ，以后结婚生子可能还得考虑搬家。
对我们这些旁观者或者潜在投资者有啥启示？? 首先 ，这说明赵巷的人口结构在快速年轻化 ，消费活力在增强。其次 ，租房市场和小户型房产需求会比较坚挺。但也要冷静看到 ，生活本钱也在随着人流上涨 ，以前那种“洼地”红利 ，会慢慢消失。
Q1：那边治安咋样？年轻女娃子一个人住宁静不？
A：从我了解到嘞情况看 ，主流的、人流量大的社区和街道 ，治安照旧不错的 ，随处都有天网摄像头。新建小区物业也管得比较严。但话说回来 ，女孩子一个人住 ，不管在哪 ，早晚走夜路、去人少的地方 ，多长个心眼总是对的 ，这是放之四海而皆准的原理。
Q2：在那边租房或许啥子价位？合算不？
A：行情变得快 ，我说个大致的。一个单间 ，或许在1500-2500元/月 ，一室户在2500-3500元/月。相比事情时机更多的大虹桥、徐泾 ，同样品质自制个几百到一千块。合不对算 ，要害看你事情在哪。要是在青浦或松江上班 ，那很合算；要是在长宁、闵行部分地方 ，也还行；要是天天往浦东、静安跑 ，通勤时间本钱就要好好掂量了。
Q3：生活气息浓不浓？会不会很无聊？
A：跟我几年前去比 ，现在生活气息浓多了！大型商场、社区超市、菜市场、种种馆子（从本帮菜到川湘菜到轻食）都有。但你要说像市区那样 ，子夜两三点下楼另有一堆夜宵摊 ，那肯定没得。总的来说 ，满足日常到轻度娱乐需求 ，足够了 ，属于“过日子”很舒服的地方。
Q4：适合投资买房不？
A：嚯哟 ，这个可不敢乱说。只能讲 ，年轻人多、工业在导入的地方 ，恒久来看人口支撑是有的。但买房是大事 ，影响因素太多（政策、计划、小区品质、总价预算）。如果你是自住 ，且事情生活圈在这边 ，可以考虑。如果纯投资 ，一定要自己做足作业 ，莫听人忽悠 ，多看多比才是王道。
摆了半天 ，总结一下。青浦赵巷年轻女性多 ，外貌看是人群变革 ，根子上是工业、交通、房价、配套种种因素一起作用的结果。它反应的是上海都会生长 ，人口向外围新城、新市镇疏解的一个缩影。?
关于年轻人来说 ，这里提供了一个“进可攻、退可守”的驿站；关于区域来说 ，注入了新鲜的活力。是好是坏 ，看你从哪个角度看了。但无论如何 ，这种变革是实实在在爆发的。
关于我们普通人 ，无论是想去找时机 ，照旧仅仅好奇 ，看懂这些变革背后的逻辑 ，总归没得坏处。至少下回别个再说起“赵巷好多年轻女的” ，你心里能或许晓得是咋回事了 ，而不是光停留在推测。好了 ，今天的龙门阵就摆到这儿 ，我们下回再见！?