诶妈呀,老铁们!最近俺一哥们儿要来东莞南城找活儿干,兜里没啥钱,就托俺帮他踅摸踅摸自制住处。他上来就给俺划了道杠:“哥,就找150块钱一个月的,贵了住不起!” 给俺整一愣,这年头另有这价?? 俺其时就觉得,这价儿在城里,租个茅厕格子间都辛苦吧?
可你还甭说,俺真就带着这个“不可能的任务”,把南城几个有名的城中村,像什么亨美、三元里、周溪那边,嘎嘎实地走了一圈。今天就跟大伙儿掏心窝子唠唠,这“150元”背后的门道,究竟是天上掉的馅饼,照旧地上挖的坑?俺把所见所闻,一五一十都给你摆这儿!?
咱别理想,直接上干货。凭据俺这趟“扫街”的结果,在东莞南城的城中村里,标注“150元/月”的房源,它不是没有,但跟你想象的完全两码事。
首先,这个价,绝对租不到一个正常的、能拎包入住的单间!? 通常,它指向三种情况:
床位价:最普遍的一种。就是一个屋里摆四张甚至六张上下铺,你租其中一张床。屋子通常不大,挤得满满登登,个人的工具就一个柜子。共用卫生间,夏天那个味儿和热气,你就琢磨吧。? 这种在工厂打工的人群里很常见,俗称“宿舍外包”。一份外地的租房视察报告显示,这种床位出租在南城城中村占比能抵达15%左右,是底层务工者的“第一站”。
货仓or楼梯间改建:这个就有点坑了。俺真见过,房东把楼梯底下或者楼道尽头封起来,整个不到5平米的小空间,没窗,就摆一张床,要你150。那家伙,进去转个身都辛苦,压抑得喘不上气,消防隐患巨大,俺直接劝退。
“押金”或“治理费”的变相说法:这是套路!有些中介或房东,会用“150元”的超低价把你吸引已往看房。等你去了,他才跟你慢悠悠地说:“啊,150是每个月的水电治理费,房租是另外的750。” 给你气得肝儿颤!纯纯的忽悠人。?
所以,老铁们记着咯:看见“150元”先别乐,问清楚是“床”照旧“房”,是“月租”照旧“杂费”!
就算你接受了住床位,觉得150元挺美,咱也得扒拉扒拉算盘,看看整体生活本钱。城中村生活,房租只是一小块。
用饭:村里快餐店,一荤两素或许12-15元。一天用饭,省着点也得30-40。一个月下来,900-1200元是跑不了的。你要是自己做饭,能省点,但合租的厨房通常抢不上,并且菜价也不比外面自制几多。
水电杂费:这是大坑!? 城中村的水电费,许多是房东自订价。电费一块五甚至一块八一度,水费五块一吨,太常见了。夏天开空调,一个床位一个月摊下来,电费一两百跟玩儿似的。加上网费、清洁费,杂七杂八加起来,可能比你房租还高!
通勤与宁静:南城许多城中村到写字楼集中区,公交地铁得倒腾。通勤时间和交通费得算进去。宁静上,人员忒杂,防盗意识必须强。俺那朋友最后没选150的床位,就是觉得子夜室友进进出出,他睡觉轻,基础休息欠好,影响第二天上班。
这么一算账,你图一个月省下三五百房租,可能要在生活质量、休息宁静和隐形支出上,支付更多价钱。这不值当啊,老铁!
如果你看了上面说的,照旧因为预算实在紧张,非得考虑这种低价房源,那俺以过来人的经验,给你几条“保命”建议,能帮你避开99%的坑:
必须,必须,必须实地看房!? 照片视频一律不信。亲自去,看看屋里采光、通风、卫生情况,闻闻有没有霉味、异味,试试卫生间下水痛不痛快,跟未来的室友唠两句,感受一下气场合不对。这是最重要的底线!
所有允许,写在条约上!? 房租几多、押几付几、水电什么价、包括哪些杂费、工具坏了谁修……别信口头允许,全白纸黑字写清楚。签条约前,把房间各个角落、现有家具家电拍个视频留存,制止退租时扯皮。
警惕“二房东”和“黑中介”:尽量找房东直租。如果是二房东,要看他和原房东的条约,确认他有转租权。任何没看房就让你交定金、看房费的,都是骗子,直接拉黑!
宁静永远排第一:看看楼道有没有监控,大门有没有门禁,房间门窗锁好欠好使。女孩子最好不要单独租住这种混淆床位的房间,实在要租,也找同性的。出门在外,宁静比省钱重要一万倍!
Q:东莞南城另有没有稍微好点,但又不太贵的屋子?
A:有。如果你能接受500-800元的预算,在南城一些稍微旧点的城中村(好比元岭、新基四周),可以找到一些小单间或者一室一厅,虽然屋子老点,但自己住着自在多了。多去村里走走,墙上许多直租电话,比在网上找靠谱。
Q:找城中村屋子,有啥渠道推荐不?
A:首选线下实地扫街!? 这是最靠谱的。其次可以看看一些外地论坛的租房板块,或者豆瓣小组。对大型租房APP要坚持警惕,上面中介多,图片和价格水分大,许多是用低价忽悠你联系他。
Q:150元的屋子,真的有人长住吗?
A:有,但大多是过渡。好比刚来还没找到事情,或者干一两个月临时工。把它当成一个“临时落脚点”可以,但绝非恒久之计。人总得往好了奔,对吧?
Q:除了城中村,另有别的自制选择吗?
A:可以看看东莞一些偏远镇区的工厂配套宿舍,或者条件稍好的青年旅社包月。有时候,稍微多花一两百,但通勤便当、住得舒心,综合性价比反而更高。
跑了一圈,俺最后没给哥们儿找那150的床位。俺们凑了凑,帮他找了个700块的小单间,虽然旧,但自个儿关上门就是个天地,能睡个牢固觉。他厥后说,幸亏没省那几百块,不然上班都没精神。
老铁们,咱来外地拼搏,是为了把日子过好,不是纯粹地在世。“东莞南城城中村150元”,它像一个现实的缩影,告诉你生活不易,起点可以低。但它也像一个警钟,提醒你本钱不可是钱,另有你的健康、宁静和名贵的个人空间。
在能力规模内,尽可能对自己好一点。一个稳定的窝,是你在这座都会打拼时,最基础的底气。希望俺的这点大实话,能帮到正在找房的你。甭管多灾,咱都得支棱起来,把日子过得热气腾腾的!?