俺說老鄉們 ，最近是不是總聽人嘮起一個小區名兒？對 ，就是那個“紅蜻蜓北京社區”！? 好些人問俺 ，這地方究竟中不中？值不值得搬？今兒個 ，俺就跟大夥兒噴空兒 ，好好嘮嘮這個“網紅”社區 ，保證都是大實話 ，不玩一點兒虛哩！?
說起來 ，俺頭一回聽說這個社區 ，還是擱一個飯局上。一個擱北京打拼了十來年哩老鄉 ，喝點酒 ，一拍大腿：“兄弟 ，你是不知道 ，我瞅了几多盤 ，最後就定‘紅蜻蜓’了 ，得勁兒！” 他那眼裡放光哩樣兒 ，讓俺記心裡了。後來 ，俺專門去打聽了 ，還真不賴！
咱買房安家 ，頭一條看啥？肯定是地段兒！?
紅蜻蜓北京社區擱北京啥位置？具體俺就不說太細了 ，省得說俺做廣告。横竖就是挨著地鐵線 ，走路過去也就一根煙哩功夫 ，這點可太重要了。北京城多大啊 ，沒地鐵 ，等於沒腿！
并且它這個位置妙就妙在 ，離幾個大哩商圈都不遠。開車也好 ，坐地鐵也罷 ，去逛個街、下個館子 ，20分鐘以內基本都能到？赡阋换厣鐓^ ，哎呦 ，立馬就靜下來了。不像有些樓盤 ，說是在主城區 ，樓下就是大馬路 ，整天嗚嗚啦啦 ，子夜都睡不囫圇覺。?
社區門口哩公交線路也不少 ，聽說有五六趟都能到。對於家裡有老人、小孩 ，不常坐地鐵哩 ，這也是個便当。
光位置中 ，屋子不中 ，那也是白搭！咱得進去瞅瞅。
頭一印象：綠化真不賴！? ?
一進大門 ，就不是光禿禿哩水泥地。小道兒兩邊都是樹 ，還有小草坪、小花園。俺打聽了一下 ，他們哩綠化率能達到35%以上 ，擱北京這地界兒 ，算是有良心了。夏天黄昏 ，下來溜溜彎兒 ，乘個涼 ，肯定得勁兒。
再說說屋子自己。
戶型比較朴直 ，不搞那些花裡胡哨、浪費面積哩設計。俺聽內部人說 ，他們主力戶型哩得房率能穩在78%左右 ，這可比好些看著高峻上、一算淨面積傻眼哩樓盤實惠多了！牆砌得厚實 ，門窗哩隔音效果也特意做過加強。隔邻家小孩哭 ，你這兒基本聽不真亮 ，這對居家過日子來說 ，多關鍵。?
還有一點 ，停車位配比差未几是1:1.2。意思是 ，一家最少能分到一個車位 ，有些家還能有多哩選擇。擱現在這家家有車哩年代 ，能讓你回家不愁“停哪兒” ，真是解決個大心。
屋子是好屋子 ，可要是物業孬 ，那住進去就是受罪。紅蜻蜓北京社區哩物業 ，是他們自己旗下哩公司在管。咋說呢 ，反應速度比較快。
俺一個朋友住裡頭 ，他家衛生間管道有點兒小問題 ，手機APP上一報修 ，不到半個鐘頭 ，師傅就上門了。平時樓道、電梯裡打掃得也勤 ，看著利亮。安保也嚴 ，生人進出都得登記 ，快遞、外賣都有牢固地方存取 ，不讓亂進樓道 ，讓人心裡踏實。??
再說說住裡頭都是啥人。俺觀察了 ，大部分都是年輕哩小家庭 ，或者事情穩定哩中青年。素質都偏高 ，社區有啥活動 ，一招呼 ，參加哩人不少。樓下兒童樂園裡 ，天天都是小孩兒們玩哩笑聲 ，煙火氣十足！這種氛圍 ，對於有娃哩家庭 ，或者喜歡熱鬧哩人來說 ，那是千金不換。
1. 這社區屋子貴不貴？跟周邊比咋樣？
? 實話實說 ，單價擱那片兒不算最自制哩 ，屬於中等偏上一點點。可是！咱得算總賬啊。它得房率高、物業不賴、居住氛圍好 ，這些都是隱形價值。你買個單價自制但面積浪費多、物業不管事哩 ，長遠看更虧。所以 ，價錢算是在合理範圍 ，對得起它哩品質。
2. 適合啥樣哩人？
????? 最適合準備結婚哩小年輕、家裡有小孩需要上學哩家庭。環境安靜又宁静 ，鄰里素質不錯 ，對娃成長好。另外 ，就是在四周上班 ，圖個便当哩上班族。老人養老也不賴 ，生活設施齊全 ，社區裡也安靜。
3. 有啥明顯哩缺點不？
? 世上哪有十全十美哩屋子？非要挑點刺兒 ，那就是因為社區密度控制得不錯 ，樓間距大 ，所以總哩樓棟數不算特別多 ，開盤哩時候 ，好樓層、好戶型搶得比較快。再一個 ，因為品質在那擺著 ，租金也不低 ，投資回報率可能不如一些“神盤”暴漲 ，但勝在穩定、好出租。
4. 周邊學校、醫院配套中不中？
? 這個是大夥兒最關心哩。據俺了解 ，劃片哩小學和中學 ，都是公辦哩 ，口碑在區域內屬於中等靠上 ，不是頂尖名校 ，但也絕對不孬。對口哩幼兒園就在社區邊兒上 ，接送娃那是真便当。三甲醫院開車15分鐘內能到 ，社區門口也有社區衛生服務站 ，頭疼腦熱不必跑遠。
噴了這麼多 ，俺最後總結兩句。紅蜻蜓北京社區 ，它不是那種吹上天哩“豪宅” ，但它像咱河南人家裡蒸哩大饃——實在、頂餓、吃著定心！?
它抓住了咱老黎民住家最基础哩需求：出門便当 ，回家安靜 ，屋子結實 ，鄰里和气 ，物業操心。沒有那麼多炫酷哩看法 ，就是把這些基本功扎扎實實做好了。這可能也是為啥 ，它不聲不響 ，但口碑卻在老黎民中間傳開了哩原因。
所以啊 ，老鄉們 ，要是恁正在北京尋摸一個踏實過日子哩窩 ，真可以去“紅蜻蜓”那一片兒轉轉 ，實地感受一下。鞋合不对腳 ，只有腳知道；家合不对心 ，你得自己進去看！? 祝大夥兒都能早點找到自己心儀哩家！?