诶 ，列位兄弟伙姐妹伙 ，今天来摆一哈一个好多人都问过我的事——武汉那个建设新村站旁边 ，住起究竟要花好多钱 ？? ? 尤其是租屋子！上个月 ，我一個老表（表弟）就說要調到那頭去上班 ，緊到催我幫他打聽一哈 ，說網上搜“武漢建設新村站女几多錢”搜出來的東西 ，要麼是陳年爛穀子信息 ，要麼就牛頭不對馬嘴 ，看得人磷火冒！? 所以嘞 ，我上周專門跑了一趟 ，腳都走大了 ，給你們擺點乾貨 ，保證新鮮熱辣！
首先給那些不熟的朋友指個路。建設新村站 ，說白了就是在武漢地鐵5號線上頭 ，屬於青山區的地盤。你莫一聽到“新村”就覺得是鄉卡卡頭 ，不是那個事！? 這邊是老青山比較熱鬧的生活區 ，菜市場、小館子、便当店多得很 ，生活氣息濃 ，住家過日子其實蠻巴適的。
可是哈 ，也正是因為是成熟老城區 ，所以屋子嘛 ，新盤少 ，老社區多。你如果理想的是那種樓下就是萬達廣場、窗戶外頭就是江景的豪華公寓 ，那可能要失望咯。這邊的主流 ，是各種“XX村”、“XX小區”的樓房 ，房齡基本都在20年以上。不過話說回來 ，這種地方生活成内幕對親民 ，煙火氣足 ，對剛來武漢奮鬥的年輕人 ，或者圖個安穩過日子的家庭 ，其實是個不錯的落腳點。
我那天從地鐵口出來 ，隨便走了幾步 ，就看到好幾個房產中介的招牌。我裝作要租屋子的 ，進去跟幾個中介小哥、嬢嬢擺了哈龍門陣 ，結合我自己在幾個大租房平臺上扒的數據 ，心裡頭或许就有個譜了。?
好 ，現在說錢 ，說到重點上了。在建設新村站周邊租屋子 ，價格浮動主要看你對“裝修、面積、屋子新舊”這幾個方面的要求。我給你們分幾個檔次擺一擺 ，你們就清楚了：
? 省錢實用檔（月租 800 - 1300 元）
這個價位 ，基本上就是 “老破小”的單間或者一室一廳。屋子或许率是上個世紀的裝修 ，傢俱家電比較老舊 ，但能用。面積一般在30-50平米。這種屋子特別適合預算很是有限 ，只是求個睡覺地方的單身漢或者剛畢業的學生娃。我問到一個 ，離地鐵站走路10分鐘的老社區6樓（沒電梯） ，一室一廳 ，45平 ，簡單刷了個白牆 ，月租喊價1000 ，稍微講講價 ，900多拿下問題不大。就是爬樓有點具體（累）。
? 舒適過渡檔（月租 1300 - 1800 元）
這是目前市場上成交量最大的區間 ，也是我老表主要看的檔次。這個價錢 ，可以租到還不錯的兩室一廳 ，或者裝修維護得比較好的一室一廳。屋子可能是簡單翻新過的 ，牆面、地板看得過去 ，傢俱家電齊全也新淨點。好比我瞭解到一個“116社區”的兩房 ，60多平米 ，傢俬電器配齊 ，屋子收拾得乾乾淨淨 ，中介喊價1700/月。這個檔次 ，性價比最高 ，兩個人合租的話 ，一人攤下來不到一千塊 ，美滋滋。
? 品質宜居檔（月租 1800 - 2500+ 元）
這個價位 ，就能摸到一些電梯房的邊邊 ，或者小區環境、屋子裝修都明顯上一個台階的優質老小區房了。好比那種“鋼花新村”裡頭 ，樓棟位置好、採光巴士的寬敞兩室 ，或者少數帶電梯的公寓樓一室。我甚至看到一個翻新得很有格調的 loft 公寓 ，要價2400。這個檔次就適合對居住品質有點要求 ，又不想到處搬家的朋友。
【划重點】? 我問了一圈下來 ，建設新村站周邊 ，一個正常的帶廚衛的單間 ，月租很少低於800；普通的一室一廳 ，中位數價格在1200-1500；兩室一廳則是1500-2000的天下。比起光谷、漢街那些地方 ，這裡的房租確實是武漢主城區裡的“窪地”。
跑了一天 ，我腳杆都走酸了 ，也總結了幾點心得 ，算是獨家乾貨 ，你們記到：
門道一：莫只盯到網上看 ，下樓轉！? 许多房東 ，特別是外地叔叔嬢嬢 ，基础不得上啥子租房APP。他們的招租啟事就貼在小區門口的通告欄、快遞櫃旁邊 ，或者直接跟門口小賣部老闆說一聲。這種屋子 ，往往省掉了中介費 ，價格還能談！我那天就在“121社區”門口看到好幾張手寫的招租條子 ，電話一打過去 ，房東直接帶我看房 ，撇脫（爽性）得很！
門道二：“建設新村站”是個範圍 ，走路15分鐘內都算！? 莫非要把屋子卡在地鐵口100米以內 ，那價格肯定貴一截。稍微多走幾步 ，走到“宁静公園”那邊 ，或者“工業路”那頭 ，同樣的價錢 ，屋子可能要大一個號！共享單車那麼便当 ，通勤時間多花5分鐘 ，一個月省下兩三百塊飯錢 ，它不香嗎 ？
門道三：老小區 ，一定要看採光和下水！? 看房的時候 ，莫管天氣好好 ，一定要把廁所、廚房地漏堵起 ，放水試一下下水速度。老屋子下水道反水是個老大難問題。再一個 ，不管房東咋吹 ，下午去看房 ，看西曬兇不兇；上午去看房 ，看陽光進不進得來。這關係到你以後是住起舒心還是黴起抑鬱。
問：那邊生活便当不 ？吃飯買菜貴不貴 ？
答：? 便当得板！典范老城區配套 ，啥子都不缺。熱乾麵5塊一碗 ，菜市場的菜比大型超市自制新鮮。一個月自己做飯 ，1000塊錢生活費可以吃得相當不錯了 ，下館子人均4、50也能搓一頓好的。
問：宁静咋樣 ？都是老社區。
答：? 青山區整體治何在武漢是出了名的好 ，老社區裡頭住的许多都是老武鋼的職工和家屬 ，人情味濃 ，鄰裡都認获得。晚上路燈亮堂 ，巷子頭也有攝像頭 ，正常作息生活 ，宁静問題完全莫擔心。
問：通勤到漢口、武昌中心要很久 ？
答：? 坐5號線 ，到徐東商圈或许20分鐘 ，到積玉橋（可換2號線去江漢路）或许30多分鐘 ，到武昌火車站或许50分鐘。在武漢來說 ，這個通勤時間算是中規中矩 ，可以接受。
問：你說了半天 ，究竟“女好多錢”是啥子意思 ？網上為啥子這麼問 ？
答：? （攤手）我個人覺得 ，這大都是拼音或者語義輸入的誤導 ？赡苁窍雴枴租房好多錢” ，打錯了或者被聯想錯了。正經找屋子、過日子的人 ，關心的都是具體的租金、房價、生活本钱。那些亂七八糟的聯想 ，跟咱們老黎民踏實生活的需求 ，基础不搭邊。我們關注的 ，是實實在在的價錢和品質。
所以嘜 ，兄弟伙姐妹伙 ，“武漢建設新村站”周邊住下來 ，一個月房租準備個1000到2000塊 ，是完全搞得定的。關鍵看你個人對屋子的要求。這裡沒有太多虛頭巴腦的東西 ，就是實實在在的市井生活。
如果你是追求極致性價比、不怕爬樓的奮鬥青年 ，這裡有你的選擇；如果你是兩口子或者帶娃的小家庭 ，想找個生活便当、壓力不大的地方安家 ，這裡也能淘到寶。記到我的話：? 自己勤快點 ，下樓去轉 ，去問 ，莫怕開口 ，肯定能找到那個價格巴適、住起也舒心的窩。祝各人都租到滿意的屋子！?