哎哟喂，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。你莫误会，我摆滴不是别个，是正儿八经我们这咔咔角角头，那些修得又高又“凤”（景物）滴楼房！最近老是听到外头来滴朋友问：“你们临安楼凤，住起究竟安不清闲哦？” 搞得我一脸懵，厥后才晓得，人家是在网上搜“临安楼凤”，想晓得租房买房滴事。那今天，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，跟你摆透彻，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。
首先，要给你纠个错。外头有些人，提起“楼凤”就想歪了，那是要不得滴！在我们这儿，“楼凤”更多是指那些修得比较漂后、位置也当道滴小区楼房。尤其是新区那边，一栋栋拔地而起，看起确实“凤”得很。
可是喃，问题就来咯。有些开发商，为了卖得快，屋子修得是悦目，像个“花架子”。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新房，就是看中了它滴样板间，结果交房一看，墙面空鼓、窗子漏风，找物业扯了半年皮都没扯称抖。所以说，看楼不可光看它“凤不凤”，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。像老城区滴一些“步梯楼”，看起旧点，但公摊小、墙厚实，住起冬暖夏凉，反而更巴适。
住进这种新式“楼凤”，体验感是冰火两重天。好滴方面，确实清闲。楼下就是菜市、超市，点个外卖，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。小区头情况也好，晚上带娃儿散个步，巴适得板。
可是嘞，烦心事也多得抠胩。第一个就是停车。你以为买了车位就高枕无忧了？我们小区，一户人家两三辆车是常态，晚上回去晚点点，车库过道都塞满了，技术欠好滴，只有干怒视。第二个是邻居。楼上滴小娃儿子夜练钢琴，隔邻两口子扯筋（吵架），那个声音听得一清二楚，隔音效果？不保存的！? 这都是我亲身经历，硬是恼火。
另有哦，物业费交得不低，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），或者楼道灯坏了，半天都找不到人来修。选“楼凤”，物业公司的口碑，比你想象滴重要一百倍。我朋友他们小区换了家物业，效劳一哈就上来了，屋子都随着升值了，你说神不神奇？
那你说，爪子才华选到又“凤”又实在滴好屋子嘛？来，把我踩过坑才总结出滴经验，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看花样。晚上，特别是周末晚上，一定要再去一次！看小区停车情况，看楼下闹不闹，看邻居们滴生活状态，这才最真实。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，听听就算了。最好想步伐混进业主群，里头滴诉苦和夸奖，比啥子广告都管用。我当初就是没注意，买了套西晒的，夏天那个空调费哦，心疼得滴血 ?。
“五证”是底线，细节见真章：证件齐不齐，这个不必我多说了嘛。要害是你去验房滴时候，莫只看大面。带个空鼓锤敲敲墙，带个充电器试试所有插座，把水龙头、地漏都开一遍。这些小地方，最容易出鬼。
算笔久远账：除了房价，物业费、停车费、冬天取暖夏天制冷滴用度，都要预估进去。有些“楼凤”看着单价自制，但因为它墙体薄、能耗高，久远算下来更烧钱。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，哪个更值得买？
答：这要看你想爪子。老城滴，生活味道浓，学校、医院配套成熟，烟火气足，但屋子旧、停车难。新城滴，屋子新、计划好、情况巴适，但生活气息还在养，等配套成熟要时间。如果你是图个生活便当，选老城 ；图个住起舒坦，有耐心等，可以看新城。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，有这个说法不？
答：嘿，你这话问到点子上了。我们这边老辈人，确实讲究这个。但说穿了，所谓“风水”，大都是看屋子滴朝向、通风和周边情况。好比屋子正对一条直马路，叫“路冲”，晚上车灯晃，噪音大，睡不清闲，这肯定欠好嘛。所以，莫信那些玄乎乎滴，就用生活知识去判断，住起定心、敞亮、顺气滴，就是好风水。
问：现在临安“楼凤”滴价格咋样？以后有没得搞头？
答：价格嘛，这两年算是稳起了，没得前几年涨得那么吓人。具体要看地段、品质。至于有没有搞头，我觉得，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，永远都稀缺。如果是歪货，早晚要现原形。买房是大事，莫老想着“炒”，多想想“住”，你才不得亏损。
好了，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，就摆到这儿。总滴来说，不管是买房照旧租房，莫光贪图它外表“凤”，要沉下心去看它滴“里子”。屋子是装下一家老小生活滴容器，舒心、牢固，比啥子都重要。希望我这篇“口水话”文章，能帮你拨开迷雾，在临安找到那个真正属于你滴、巴适滴“窝”。有啥子不清楚滴，随时来问我嘛！祝你都好运，找到心仪滴屋子！?