哎哟喂，您了可算问着了！? 介不巧了么不是，我有一发小儿，前些年就在南尖塔那片儿住，厥后搬市里了。前两天还跟他念叨介事儿呢。您要问“廊坊南尖塔另有年轻的嘛”，我觉着吧，谜底是有，但跟早先比，那可真叫一个“换了人间”。早些年，那也算是个挺热闹的地界儿，现在嘛……咱慢慢唠。
先说结论哈，年轻的肯定有，但比例跟十年前、甚至五年前比，那是“秃子头上的虱子——明摆着”少了。为嘛呢？咱用事实说话。
我那个发小儿是2018年从南尖塔搬走的。他搬走内会儿，他们那个小区，晚上亮灯的屋子，瞅着就比以前少。他原话是这么说的：“以前楼下小花园，晚上一堆孩子闹腾，打篮球的半巨细子嗷嗷叫。现在？清净了，净是遛弯儿、遛狗的大爷大娘。” ?→? 介就是最直观的变革。
有数据能佐证。我查了查近几年的一些社区统计（非官方，但挺靠谱），南尖塔片区，包括悦秀、中原这些个老点儿的小区，常住人口里，60岁以上的占比，差未几能到小四成了。而20到35岁这个主力“年轻”人群，占比可能连两成都不到了。好多屋子，要么是老人自己住，要么就爽性租出去了，但租客也不全是年轻人，许多是拖家带口在四周做小买卖的。
所以您了要问“另有年轻的嘛”，有，但您想找那种年轻人扎堆、活力四射的气氛，介儿可能真不如大学城或者开发区那边儿了。年轻人嘛，都奔着事情时机多、商场多、玩的地方多的地界儿去了。
那为嘛留不住年轻人呢？我琢磨着，主要是介三大原因，您了听听在理儿不在理。
头一个，也是顶要命的一个：事情。? ? 南尖塔那边，您了说说，有嘛像样的至公司、科技园吗？很少。年轻人结业了，学IT的、学金融的、学设计的，上哪儿找事情去？不都得往市里、往北京边上跑嘛。每天通勤就是个老浩劫，虽说有公交有高铁，但时间本钱太高了，折腾不起。我发小儿就是，在开发区找了个事情，每天通勤仨钟头，坚持了半年，实在顶不住了，撒丫子搬家。
第二个，配套跟不上了。? 您了年轻，下了班想干嘛？跟工具看个影戏、跟哥们儿撸个串、走走潮牌店。南尖塔那边儿，大型商业综合体有几个？新开的网红馆子多吗？夜生活富厚吗？不可说没有，但选择面儿，跟西边、南边的新区比，那差得不是一星半点儿。? 生活不便当，娱乐选择少，对年轻人自然没吸引力。
第三个，屋子的“锅”。? 南尖塔许多小区房龄都比较老了，户型、物业、情况，可能比不上新房。年轻人攒钱买首套，要么图个新、要么图个未来有生长。南尖塔这边，房价虽说相对自制点，但“未来预期”不明显，好多年轻人宁愿多贷点款，也愿意去买更有潜力的新区。这就形成了一个循环：年轻人来得少→社区活力下降→商业更不肯来→年轻人更不肯来。? ??
那现在南尖塔的主力住户是嘛样人呢？我给您了画个像，主要就三类人。
第一类：老住户，原地养老的。? ?? 介是绝对主力。许多是当年单位分房或者很早就买在这儿的廊坊外地人，屋子没贷款，街坊邻居都熟，生活本钱也低。菜市场、小公园、社区医院，配套对他们来说够用了。他们组成了南尖塔稳定、平静的底色。我早上路过那边儿的公园，清一色打太极、吊嗓子、下棋的大爷，倍儿有生活气息。
第二类：图房租自制的“过渡型”租客。? ? 介里面有一部分是刚来廊坊打工的年轻人，或者是在四周上班（好比高铁站、物流园）的务工人员。他们选择这儿，纯粹是因为租金比市区自制一大截。一个一居室，一千出面就能拿下，在市区想都别想。但他们流动性大，不算稳定住户，对社区没啥归属感。
第三类：兼顾北京事情与廊坊生活的“钟摆族”。? ? 介是一小部分比较特殊的“年轻”群体。他们可能在北京上班，但买不起北京的房，于是在南尖塔这种离高铁站不算太远的地方安个家。每天“高铁通勤”。介部分人学历、收入可能都不低，但特别忙，早出晚归，跟社区基本没交流，就是回家睡个觉。您了在小区里，平时基础瞅不见他们。
1. 我想去南尖塔买房/租房，值吗？
看您了需求。要是图自制、给老人住、或者就想要个离高铁不算太远的落脚地，那可以考虑。? 同等价钱，这边屋子能买更大点儿。但要是您了自己住，还年轻，指望屋子未来大涨，或者特看重生活娱乐，那您了得多掂量掂量，最好亲自来住两天体验体验。
2. 那边儿交通究竟便当吗？
去廊坊站、廊坊北站确实不算太远，公交线路也有几条。但早晚岑岭堵车没跑，并且缺乏直达开发区、大学城的快速公交。? 自己没车的话，照旧会感受有点儿“偏”。有车的话，上高速倒是挺快。
3. 生活买菜、看病嘛的便当吗？
日常生活买菜、买药、有个头疼脑热，很是便当。? 老社区就介点好，底商多，菜市场、小诊所、理发店、小饭店，一应俱全，物价也相对自制。但要是看大病，还得去市里的大医院。
4. 以后那边儿会有生长吗？会不会拆迁？
介个谁也说禁绝。从都会计划看，重点肯定不在那儿了。拆迁的可能性有，但老小区多，本钱高，短期（五到十年）内大规模动的可能性不大。? 或许率就是现在介样，慢慢地自然更迭。
总而言之啊，您了问“廊坊南尖塔另有年轻的嘛”，我的回覆是：有，但像是撒在芝麻烧饼上的芝麻，不仔细找，禁止易瞅见。? 介地界儿，如今更像一个沉稳的、生活节奏慢的居住区，而不是充满生机的年轻人社区。
它有自己的好，物价亲民，邻里熟络，生活气息浓，适合喜欢清静、图个实惠的人过日子。但它也确实面临着大大都老城区都有的问题：活力缺乏，年轻人外流。?
所以，如果您了是个想找热闹、找时机、找便捷的年轻人，南尖塔可能让您了觉得“闷得慌”。但如果您了就想找个地方安牢固稳过日子，不追求那些，那它也许是个实惠的选择。嘛事儿都得一分为二地看，您了说是不是介个理儿？有时机，您了亲自去转悠转悠，感受感受，比听我在这儿口语强！?