诶，列位兄弟伙姐妹伙，今天来摆一哈一个好多人都问过我的事——武汉那个建设新村站旁边，住起究竟要花好多钱？? ? 尤其是租屋子！上个月，我一個老表（表弟）就說要調到那頭去上班，緊到催我幫他打聽一哈，說網上搜“武漢建設新村站女几多錢”搜出來的東西，要麼是陳年爛穀子信息，要麼就牛頭不對馬嘴，看得人磷火冒！? 所以嘞，我上周專門跑了一趟，腳都走大了，給你們擺點乾貨，保證新鮮熱辣！
首先給那些不熟的朋友指個路。建設新村站，說白了就是在武漢地鐵5號線上頭，屬於青山區的地盤。你莫一聽到“新村”就覺得是鄉卡卡頭，不是那個事！? 這邊是老青山比較熱鬧的生活區，菜市場、小館子、便当店多得很，生活氣息濃，住家過日子其實蠻巴適的。
可是哈，也正是因為是成熟老城區，所以屋子嘛，新盤少，老社區多。你如果理想的是那種樓下就是萬達廣場、窗戶外頭就是江景的豪華公寓，那可能要失望咯。這邊的主流，是各種“XX村”、“XX小區”的樓房，房齡基本都在20年以上。不過話說回來，這種地方生活成内幕對親民，煙火氣足，對剛來武漢奮鬥的年輕人，或者圖個安穩過日子的家庭，其實是個不錯的落腳點。
我那天從地鐵口出來，隨便走了幾步，就看到好幾個房產中介的招牌。我裝作要租屋子的，進去跟幾個中介小哥、嬢嬢擺了哈龍門陣，結合我自己在幾個大租房平臺上扒的數據，心裡頭或许就有個譜了。?
好，現在說錢，說到重點上了。在建設新村站周邊租屋子，價格浮動主要看你對“裝修、面積、屋子新舊”這幾個方面的要求。我給你們分幾個檔次擺一擺，你們就清楚了：
? 省錢實用檔（月租 800 - 1300 元）
這個價位，基本上就是 “老破小”的單間或者一室一廳。屋子或许率是上個世紀的裝修，傢俱家電比較老舊，但能用。面積一般在30-50平米。這種屋子特別適合預算很是有限，只是求個睡覺地方的單身漢或者剛畢業的學生娃。我問到一個，離地鐵站走路10分鐘的老社區6樓（沒電梯），一室一廳，45平，簡單刷了個白牆，月租喊價1000，稍微講講價，900多拿下問題不大。就是爬樓有點具體（累）。
? 舒適過渡檔（月租 1300 - 1800 元）
這是目前市場上成交量最大的區間，也是我老表主要看的檔次。這個價錢，可以租到還不錯的兩室一廳，或者裝修維護得比較好的一室一廳。屋子可能是簡單翻新過的，牆面、地板看得過去，傢俱家電齊全也新淨點。好比我瞭解到一個“116社區”的兩房，60多平米，傢俬電器配齊，屋子收拾得乾乾淨淨，中介喊價1700/月。這個檔次，性價比最高，兩個人合租的話，一人攤下來不到一千塊，美滋滋。
? 品質宜居檔（月租 1800 - 2500+ 元）
這個價位，就能摸到一些電梯房的邊邊，或者小區環境、屋子裝修都明顯上一個台階的優質老小區房了。好比那種“鋼花新村”裡頭，樓棟位置好、採光巴士的寬敞兩室，或者少數帶電梯的公寓樓一室。我甚至看到一個翻新得很有格調的 loft 公寓，要價2400。這個檔次就適合對居住品質有點要求，又不想到處搬家的朋友。
【划重點】? 我問了一圈下來，建設新村站周邊，一個正常的帶廚衛的單間，月租很少低於800；普通的一室一廳，中位數價格在1200-1500；兩室一廳則是1500-2000的天下。比起光谷、漢街那些地方，這裡的房租確實是武漢主城區裡的“窪地”。
跑了一天，我腳杆都走酸了，也總結了幾點心得，算是獨家乾貨，你們記到：
門道一：莫只盯到網上看，下樓轉！? 许多房東，特別是外地叔叔嬢嬢，基础不得上啥子租房APP。他們的招租啟事就貼在小區門口的通告欄、快遞櫃旁邊，或者直接跟門口小賣部老闆說一聲。這種屋子，往往省掉了中介費，價格還能談！我那天就在“121社區”門口看到好幾張手寫的招租條子，電話一打過去，房東直接帶我看房，撇脫（爽性）得很！
門道二：“建設新村站”是個範圍，走路15分鐘內都算！? 莫非要把屋子卡在地鐵口100米以內，那價格肯定貴一截。稍微多走幾步，走到“宁静公園”那邊，或者“工業路”那頭，同樣的價錢，屋子可能要大一個號！共享單車那麼便当，通勤時間多花5分鐘，一個月省下兩三百塊飯錢，它不香嗎？
門道三：老小區，一定要看採光和下水！? 看房的時候，莫管天氣好好，一定要把廁所、廚房地漏堵起，放水試一下下水速度。老屋子下水道反水是個老大難問題。再一個，不管房東咋吹，下午去看房，看西曬兇不兇；上午去看房，看陽光進不進得來。這關係到你以後是住起舒心還是黴起抑鬱。
問：那邊生活便当不？吃飯買菜貴不貴？
答：? 便当得板！典范老城區配套，啥子都不缺。熱乾麵5塊一碗，菜市場的菜比大型超市自制新鮮。一個月自己做飯，1000塊錢生活費可以吃得相當不錯了，下館子人均4、50也能搓一頓好的。
問：宁静咋樣？都是老社區。
答：? 青山區整體治何在武漢是出了名的好，老社區裡頭住的许多都是老武鋼的職工和家屬，人情味濃，鄰裡都認获得。晚上路燈亮堂，巷子頭也有攝像頭，正常作息生活，宁静問題完全莫擔心。
問：通勤到漢口、武昌中心要很久？
答：? 坐5號線，到徐東商圈或许20分鐘，到積玉橋（可換2號線去江漢路）或许30多分鐘，到武昌火車站或许50分鐘。在武漢來說，這個通勤時間算是中規中矩，可以接受。
問：你說了半天，究竟“女好多錢”是啥子意思？網上為啥子這麼問？
答：? （攤手）我個人覺得，這大都是拼音或者語義輸入的誤導？赡苁窍雴枴租房好多錢”，打錯了或者被聯想錯了。正經找屋子、過日子的人，關心的都是具體的租金、房價、生活本钱。那些亂七八糟的聯想，跟咱們老黎民踏實生活的需求，基础不搭邊。我們關注的，是實實在在的價錢和品質。
所以嘜，兄弟伙姐妹伙，“武漢建設新村站”周邊住下來，一個月房租準備個1000到2000塊，是完全搞得定的。關鍵看你個人對屋子的要求。這裡沒有太多虛頭巴腦的東西，就是實實在在的市井生活。
如果你是追求極致性價比、不怕爬樓的奮鬥青年，這裡有你的選擇；如果你是兩口子或者帶娃的小家庭，想找個生活便当、壓力不大的地方安家，這裡也能淘到寶。記到我的話：? 自己勤快點，下樓去轉，去問，莫怕開口，肯定能找到那個價格巴適、住起也舒心的窩。祝各人都租到滿意的屋子！?