哎 ，兄弟 ，嫩（你）可算问对人了！? 一说起这个“鸡窝小区” ，俺这心里头就跟打翻了五味瓶一样 ，那可真是有一肚子的活儿（话）要倒啊 。俺在成都也漂了有小五年了 ，光是租房就换了四回 ，有两回都差点掉进这“鸡窝”的坑里头 。今儿个 ，俺就掏心窝子跟嫩说道说道 ，这“鸡窝小区”究竟是个啥 ，一般都在哪来儿猫着 ，另有最要紧的——咋个才华绕着走 ，找个得劲儿的窝！?
一、 啥是个“鸡窝小区”？俺可是吃过亏的！
可甭想岔了 ，俺说的“鸡窝小区” ，可不是真养鸡的地儿！在俺们租房的老漂们嘴里 ，这是个“黑话” ，专门指那些居住人员特别杂、治理稀巴烂、宁静隐患一大把的老破小小区 。? 为啥叫这名儿？因为住的人来来去去 ，跟鸡窝一样乱哄哄的 。
俺最有谈话权 。头一回来成都 ，图自制 ，就在网上找了个“性价比超高”的合租 。等俺吭哧吭哧拖着行李到了地方 ，心凉了半截 。那是个快二十年的老小区 ，楼道里黑得跟夜里一样 ，小广告糊满了墙 ，对门儿天天子夜嗷嗷吵架 ，还总有生面孔的男男女女在楼道里吸烟 ，审察人 。? 住了没俩月 ，俺同层一户人家就让贼给撬了 ，报警的时候 ，连个清楚的监控都找不着！物业？那更是形同虚设 。这种地方 ，住着心里头都不踏实 ，保不齐啥时候就惹上麻烦 。
二、 这类小区 ，一般都“潜伏”在哪些片区？
结合俺自己踩的坑 ，跟那些老中介、老住户们喷空儿（聊天）得来的信儿 ，俺给嫩划拉了几个“重灾区” 。嫩要租房 ，看到这几个地方的老小区 ，可得把眼瞪得像铜铃一样大！?
1. 火车北站、五块石周边的一些“骨董”家属院
这一片 ，交通是便当 ，但也是鱼龙混杂的“经典区” 。? 好多是上世纪八九十年的单位家属院 ，现在屋子都租出去了 ，原住户很少 。? 二房东、三房东各处走 ，一个七八十平的屋子能给你隔出五六个单间来！俺有个伙计之前住那边 ，他说他那栋楼 ，光是外卖小哥、发廊小工、另有晚上上班白天睡觉的 ，就占了一泰半 。人员流动大得吓人 ，今天对门还打招呼 ，明儿就换人了 。? 宁静？全靠自觉和运气 。
2. 一些高校四周的老破小“陪读村”
可甭以为学校边上就宁静！有些老校区周围 ，会形成一片专租给学生和陪读家长的老屋子 。? 一开始还行 ，厥后就变味了 。? 有些屋子被二房东整租下来 ，专门做“日租”、“短租” ，啥人都能住 。一到晚上或者周末 ，那楼道里吵的呀 ，打游戏的、聚会的 ，基础消停不了 。并且因为租客基本都是过渡的 ，谁也没心思维护情况 ，楼道脏乱差是常态 。俺亲眼见过一个“陪读小区”的垃圾桶 ，堆得跟山一样 ，三天都没人清 。
3. 市中心一些“被遗忘”的筒子楼、老商场楼上
成都有些老牌的商业中心周边 ，藏着一些外表翻新过 ，内里一塌糊涂的筒子楼 。? 这些楼位置是黄金位置 ，但里面没电梯 ，管线老化 ，窗户都纷歧定关得严 。最要害的是 ，这种地方往往商住混淆 ，楼下可能是KTV、推拿店 ，楼上就是住家 。? 那噪音和人员庞洪水平 ，可想而知 。俺一个女同事就贪图上班近租过 ，她说晚上基础不敢一个人上下楼 ，总能碰见喝得醉醺醺的生人 。
三、 火眼金睛！咋个一眼认出“鸡窝小区”？
知道了在哪 ，还得学会咋认 。俺总结了几个“一看一个准”的窍门：
第一看：楼道和公共区域 。? 如果楼道里堆满杂物、电瓶车 ，小广告从一楼贴到顶楼 ，灯光昏暗或者坏了没人修 ，那这个小区的基本治理就垮了 。一个连“脸面”都不要的小区 ，嫩指望它能给嫩啥宁静感？?
第二问：租房中介和邻居组成 。? 看房的时候 ，多跟带嫩看房的人唠唠 。如果他对小区安保、物业费支支吾吾 ，一个劲儿只说价格自制、位置好 ，那就要小心 。再偷偷视察一下进出的人和楼里晾晒的衣服 ，如果看到许多颜色鲜艳、款式比较“社会”的年轻男女 ，或者一家阳台晾着完全差别作风的好几拨人衣服 ，那合租人员可能极其庞大 。
第三查：租金和租赁条约 。? “鸡窝小区”最大的诱饵就是自制！? 价格明显低于周边同地段、同面积屋子一大截的 ，百分百有猫腻 。要么是屋子有问题 ，要么是人员情况有问题 。签条约前 ，一定要看清是和谁签 ，房产证、身份证对差池得上 ，条约条款里关于维修、保洁、邻里纠纷处理有没有写清楚 。那种催着嫩赶忙签、啥都不让问的中介 ，八故意里有鬼 。
第四探：早晚各看一次房 。? 一定要在晚上8点以后再去小区四周转一圈！这是照妖镜！白天可能安平静静 ，晚上可能就是另一副样子：烧烤摊油烟、喧华声、聚集的人群……这些都能让嫩对小区情况有最真实的判断 。
【FAQ 俺给嫩拉拉】
问：你说得这么吓人 ，自制的屋子都不可租了？
答：? 哎哟 ，可不是这个意思！? “性价比”是自制+好住 ，不是光自制 。? 俺的意思是 ，不可只看价格低就脑袋一热 。嫩可以找稍微远一点点 ，但物业规范、住户稳定的安顿小区或者次新小区 ，哪怕多花一两百块钱 ，买个省心、宁静 ，这钱花得值！身体好、心情好 ，干点啥不把这点钱赚回来？
问：万一已经住进去了 ，感受差池劲 ，该咋办？
答：? 兄弟 ，保命要紧 ，面子算啥！? 如果感受人身宁静可能受威胁 ，别犹豫 ，第一时间收拾重要物品 ，先搬出去住几天旅馆 。? 然后 ，凭据条约情况 ，该报警报警（如果有违法犯法） ，该找社区街道调解就找调解 ，该跟房东/中介撕毁条约就撕毁 ，哪怕赔点违约金 。记着 ，实时止损是最大的智慧 。
问：除了避开 ，有啥步伐能整治一下这些小区？
答：? 有！虽然有！咱们租户不是待宰的羔羊 。第一 ，积极举报 。? 发明明显的消防隐患（好比楼道充电）、群租阻遏、涉黄涉赌 ，直接打12345或者找辖区派出所、社区 。第二 ，用脚投票 。? 都不去租这种屋子 ，让它们空着 ，房东和二房东自然就着急了 ，要么降价究竟 ，要么就得改善情况 。咱们团结起来 ，就是力量 。
好啦 ，拉拉这么多 ，手都敲酸了 。? 俺嗣魅这些 ，不是想埋汰成都 ，成都好地方多着呢！俺是真心不想让更多像俺当月朔样的愣头青 ，怀揣着梦想来 ，头一棒就先被“住”这个事情给打懵了 。?? 找个好屋子 ，就是给咱在这座都会打拼 ，安了一个踏实的大后方 。
希望嫩 ，另有所有在找房的朋友 ，都能擦亮眼 ，避开这些“鸡窝” ，找到那个能让嫩下班回去 ，能舒舒服服叹口气的、真正温暖的“家” 。中不中？