哎 ，夜来后晌有老乡在后台问额 ，说网上瞅见个“待拆迁区简陋快餐房04”的信息 ，月租自制得叫人不敢信 ，问额这工具究竟敢不敢 ？?
今儿额就好好跟各人唠唠这回事！实不相瞒 ，额前两个月 ，还真因为图自制 ，在俺们这西边老矿区的棚改楼里 ，租过一间类似的“快餐房” ，就是网上说的内种“04”户型 。住了整四十天 ，差点没把额憋屈出病来！? 这真是 ，自制没好货 ，好货不自制 ，但具体咋回事 ，听额给你细细道来 。
一、实拍“04号房”：300块一个月 ，你买到的究竟是甚 ？
额其时租的 ，就在胜利桥那边的老矿务局家属区 ，楼照旧红砖的 ，墙皮秃噜得跟得了皮肤病似的 。房东在电话里说滴可美：“精装快餐房 ，独立水电 ，月租三百 ，押一付一 ，拆迁了押金全退！”
等额寻见地方 ，心就凉了半截 。?
所谓“精装” ，就是屋里刮了层明白 ，地上铺了最自制的革子 。“04”号房 ，其实就是把以前一梯三户里 ，内个最小的阴面卧室 ，单独隔出来开了个门 。满共不到十平米 ，放了一张板床、一个烂桌子 ，就没甚空地儿了 。
独立水电 ？? 倒是不假 ，电表水表就在你门跟前 ，可电线细得跟纳鞋底的绳子似的 ，房东专门安嘱：“可不敢同时用电暖气和电磁炉 ，跳闸不说 ，小心走火！”? 水龙头的水 ，片刻午流出来的照旧铁锈色 。
最绝的是窗户 ，正对的是另一栋楼的墙 ，间距窄得能跟劈面屋的人递烟 。一天到晚 ，屋里黑黢黢的 ，白天也得开灯 。墙上潮气大 ，住了没半个月 ，墙角就泛出一片地图样的霉点子 。
二、住进去才知道的苦：自制背后的“隐形本钱”太高！
你以为一个月三百就完了 ？太天真啦！住进去 ，花钱和遭罪的地刚刚刚开始 。
首先是“吵” 。这种待拆迁楼 ，住的都是些等赔偿的老人家和临时拼集的外来户 ，治理基本靠自觉 。隔邻是个收废品的 ，每天清早五点 ，叮铃咣啷开始整理他的“事业” 。楼上老两口 ，后晌爱吵架 ，嗓门穿透力极强 。你想睡个安生觉 ？难！
其次是“冷” 。额租的时候是秋末 ，屋里没暖气 ，自己也不敢用大功率电器 。晚上冻得人缩成一疙瘩 ，盖两层被子还觉得潮乎乎的冷气往骨头缝里钻 。一个月电暖器没敢开频频 ，电费还花了小一百 ，心疼得额呀 。
最后是“惶”（畏惧） 。整栋楼没几个常驻的了 ，走廊灯坏了一半 ，晚上回去黑咕隆咚 。有一回额夜来加班回去晚 ，看见楼道里有黑影晃了一下 ，吓滴额汗毛都立起来了 ，虽然最后发明是只野猫 ，但内种心理上的不踏实感 ，是实实在在的 。宁静 ？基本谈不起 。
三、想租这种房 ？额用亲身经历总结的“避坑五问”
住了一多月 ，额实在是扛不住了 ，赔了一个月押金（房东以违约为由扣了） ，赶忙搬出来了 。但这经历不可白搭 ，额给真想省这笔钱的老乡 ，总结了几条必须问清楚的事儿：
第一问：拆迁有准信儿没 ？? ?
这个最要害！一定要问房东、问老住户 ，最好能去社区探询探询 。额其时没问 ，结果住进去才听说 ，这片儿拆迁吵吵了五六年了 ，还没动工！你要是图短期过渡 ，很可能被“套牢” 。
第二问：左邻右舍都是甚人 ？? ?
白天晚上多去考察几趟 。如果都是老人 ，还算牢固；要是有太多不明身份的租户 ，或者堆满杂物 ，赶忙撤！居住情况的宁静感 ，比省那几百块钱重要得多 。
第三问：水电线路究竟能不可扛 ？? ?
要求就地试！把手机充电器、电热水壶（自己带一个）同时插上 ，看看灯光闪不闪 。再看看电线的老旧水平 。线路老化是最大的火灾隐患 ，千万不敢马虎 。
第四问：遇到问题找谁 ？? ?
这种房 ，许多是“二房东”甚至“三房东”倒手的 。必须和房产证上的自己签条约 ，留身份证复印件和电话 。茅厕堵了、灯坏了 ，你得知道能找见谁 。
第五问：押金怎么退 ？? ?
必须在条约上白纸黑字写清楚！“无论任何原因拆迁 ，提前X天通知 ，押金全额退还” 。别信口头允许 ，额扣的押金就是教训 。
【FAQ 老乡们常问的问题】
Q1：这种房真的只要300块 ？有没有其他用度 ？
A1：月租300-500是市场价 。但除了房租 ，你还要担负：腾贵且不稳定的商用水电费（通常比民用贵）、网络费（一般要自己拉线）、以及潜在的卫生治理费（有的楼会有老头收） 。杂七杂八加起来 ，一个月奔着五百去了 。
Q2：拆迁会不会突然被赶走 ？工具咋办 ？
A2：很是有可能！? 这就是最大危害 。拆迁通知一来 ，给你三天时间搬家是常事 。所以 ，千万别置办大件家具 ，家里随时坚持“能拎包就走”的状态 。额其时就一个行李箱 ，说走就走 。
Q3：能落户或者办暂住证吗 ？
A3：99%不可 。? 这种屋子地点在公安系统里可能很杂乱 ，房东也不会给你提供须要的房产证明去办手续 。如果你是冲着这个来的 ，及早取消念头 。
Q4：最短能租多久 ？真的能“日租”吗 ？
A4：月租是主流 ，也能谈到半月租 。? 网上说的“日租快餐房” ，许多是骗局 ，或者是按天收费的小旅馆冒充的 。这种待拆迁房 ，房东嫌麻烦 ，一般不肯意超短期出租 。
最后的结语：
所以说啊老乡们 ，这“待拆迁区简陋快餐房” ，它就像一碗闻着香、吃起来扎嘴的“钢丝面” 。?
它只适合一种人：身强力壮、短期过渡（低于3个月）、对居住品质毫无要求、且随时能跑路的只身男人 。
如果你拖家带口 ，或者想牢固住上一段时间 ，及早别动这心思 。省下内点钱 ，不敷你后去看病吃药的 ，更买不来一个牢固觉 。额是过来人 ，这罪受一次就够了 。咱挣钱是为了把日子过好 ，可不是为了把自己往坑里送 ，你说是不是这个理儿 ？
希望额这点恓惶经历 ，能给你提个醒！要是另有甚想问的 ，咱评论区再唠！?